新築売戸建住宅 石狩市 花川南八条２丁目 1階建 4LDK

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価格 3,280万円 間取り 4LDK
交通 札幌市南北線 / 麻生駅
【バス】17分 中央バス「花川南８条３丁目」停 停歩3分
所在地 北海道石狩市花川南八条２丁目
築年月 2024年8月

 建物面積 110.14㎡ 土地面積 公簿 142.33㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　高気密高断熱住宅　２×４工法　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 平面図
  • 配置図／駐車２台
  • ホワイトとブラウンのバイカラーが印象的な外観。角度によって見た目の印象が変わるデザインが特徴です。
  • 床暖房で暖かいＬＤＫは１６．５帖ございます。
  • ウォールナットのダーク色の床材を使用。
  • 南向きの明るい空間のＬＤＫ。
  • アイランドキッチンで広々とした作業スペース！
  • タカラスタンダード製のシステムキッチン『オフェリア』を採用。
  • ワークトップは、耐汚染性能に優れた高級人造石クォーツストーンを使用。
  • キッチン横に、置きタタミ敷きの和洋室をご用意しました。２帖のＷ．Ｉ．ＣＬＯ付きです。
  • 洗面台はタカラスタンダードのエリシオを採用。
  • タカラスタンダード製の『リラクシア』採用。
  • １．５帖のウォークインクローゼットを２つ備えた、７帖の主寝室をご用意。
  • 収納スペースが２つに分かれています。
  • ２階洋室Ａ
  • ２階洋室Ｂ
  • 温水ガス床暖房
  • 世界トップクラスの断熱性能！『トリプルガラス』
  • 鋼製ラチス梁『セラフレーム』
  • ユーティリティーシンク
  • ビルトイン食洗機（深型タイプ）
  • タッチレス水栓
  • 省エネ型ガス給湯器『エコジョーズ』　　少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。
  • 自社工場にて高品質の構造パネルを施工。直営の大工「コスモフレーミング」が責任施工しています！
  • 壁・床・天井が一体となった「箱形構造」で頑丈な造り。耐震等級は最高の『３』相当を実現しています。
  • 伸縮性のある断熱材を使用する事で、入居後に木材の動きが出ても隙間を作らず気密性は落ちません。
  • 細かく区分された床や壁が火の燃え広がりを食い止める『ファイヤーストップ構造』。耐火構造認定も取得。
  • 寒暖差の激しい北海道によく似た気候の北米で生まれた２×４・２×６住宅は、北海道でのシェアがＮｏ．１！
  • 中央バス「花川南８条３丁目」停　徒歩３分、ＪＲ札沼線「新琴似」駅…バス乗車１３分
  • 花川南小学校／徒歩１５分　距離：１，２００ｍ
  • 花川南中学校／徒１２分　距離：９００ｍ
  • 石狩たんぽぽ認定こども園／徒歩５分　距離：４５０ｍ
  • 友愛認定こども園／徒歩５分　距離：４５０ｍ
  • ラッキー　花川南店／徒歩１０分
  • ビッグハウス　花川店／徒歩１０分
  • セブンイレブン　石狩花川南７条店／徒歩３分
  • ツルハドラッグ　樽川店／徒歩９分
  • カインズＦＣ　花川店／徒歩１２分
  • ダイソー　石狩樽川店／徒歩１１分
  • すずらん内科／徒歩７分
  • 花川南八二公園／徒歩２分

    物件詳細情報

    交通 札幌市南北線 / 麻生駅
    【バス】17分 中央バス「花川南８条３丁目」停 停歩3分
    その他交通 ＪＲ函館本線 / 手稲駅
    【バス】19分 中央バス「花川南８条３丁目」停 停歩3分
    ＪＲ函館本線 / 札幌駅
    【バス】36分 中央バス「花川南８条３丁目」停 停歩3分
    所在地 北海道石狩市花川南八条２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 アイランドキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床暖房　クローゼット　床下収納　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　プロパンガス　電気　キッチン床暖房　セントラル　シーリングファン　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座　タンクレストイレ
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2024年07月
    施工会社：コスモ建設（株）
    ・・・‥‥……………………………………‥‥・・・
    　現地案内会（

    事前に必ずお問い合わせください）
    　日程／毎週土日祝
    　時間／１０：００～１８：００
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    　コスモ建設株式会社
    　営業時間／９：００～１８：００
    　休業日／毎週水曜日、他
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    住宅ローンや資金計画の立て方等のご相談も承ります。
    ご来場お待ちしております♪

    ※平日もご案内できます！詳しくはお問い合わせくださいませ。
    ※当日のご予約は、お電話にてお願い致します。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 7･6･6･4　LDK 16.5） 建物面積 110.14㎡
    土地面積 公簿 142.33㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年8月 階建 平屋建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南西8.0m 公道 接面9.0m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R05A-KSC.A01196-01
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6981387261
    情報公開日 2024/02/10 次回更新予定日 2024/12/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ナカホーム

    交通：
    札幌市東西線／円山公園　徒歩1分
    　　　【バス】12分　ＪＲ「南１５条西１９丁目」停
    住所：
    北海道札幌市中央区南十五条西１９丁目１－２０　
    TEL：
    011-211-1373
    FAX：
    011-211-5315
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（２）第８２２７号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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